Allt du behöver veta när du köper en lägenhet
För varje person är förvärvet av bostäder ett steg,kanske en av de mest allvarliga i livet. I det avseendet finns det många frågor: "Vad du behöver veta när du köper en lägenhet?", "Hur man gör en affär tyst och utan lagöverträdelser?"
Vi kan säga det idag bostadsmarknaden i vårlandet är ganska välutvecklat och kan tillgodose behoven hos även den mest kräsna köparen. Den ryska fastighetsmarknaden erbjuder ett stort urval av olika bostäder - från ett blygsamt rum i en gemensam lägenhet, och slutar med en elitlägenhet. Så vad behöver du veta när du köper en lägenhet?
Välj först vad du vill hase din lägenhet (givetvis med tanke på dess ekonomiska kapacitet). Fastighetsmäklare med tillräcklig erfarenhet brukar inte rekommendera att välja mer än 5-6 alternativ i taget för överväganden.
För nästan alla köpare, huvudargumentet förAtt köpa ett hem blir sitt värde. Detta pris är bildat genom jämförelse. Priserna för liknande boendealternativ beaktas. Som ett resultat bildas genomsnittspriset (detta gäller den sekundära bostadsmarknaden). Det viktigaste du behöver veta när du köper en lägenhet på den sekundära bostadsmarknaden är dess "juridiska renhet". Det är nödvändigt att se till att det inte finns några förbud, besvär eller arresteringar i bostadsutrymmet som kan leda till att transaktionen avbryts.
Då är det nödvändigt att ta reda på omÄgare av juridisk kapacitet, oavsett om det är vid tidpunkten för försäljningen i lägenheten av registrerade medborgare. För att göra detta måste säljaren tillhandahålla ett intyg från passkontoret. Det är nödvändigt att vara säker på att han är rättmätig ägare av bostäder och inte agerar på en allmän fullmakt. Dessutom måste den inköpta lägenas tekniska pass exakt motsvara dess layout vid det aktuella tillfället.
Om de tidigare ägarna inte legaliseradegenomförs omplanering, då kommer de nya ägarna att ha problem. Och viktigast av allt, vad du behöver veta när du köper en lägenhet på den sekundära bostadsmarknaden: Den avgörande rollen i en sådan transaktion kan spelas av den tidigare ägarens vilja. Om det inte existerar kan transaktionen därefter ogiltigförklaras.
Att köpa en lägenhet från utvecklare är en uppgiftsvårt även för proffs, och det är inte värt att göra en sådan affär på egen hand. Faktum är att det är nödvändigt att lära sig så mycket som möjligt om det företag som erbjuder bostäder. När en lägenhet köps från en utvecklare som länge och framgångsrikt har arbetat på fastighetsmarknaden, kan 80% vara säker på ett positivt resultat av transaktionen.
Köper en enrumslägenhet i Moskva - en drömmånga ryssar. Detta är särskilt vad folk vill ha före 35 års ålder (enligt statistiken). De lockas av möjligheterna till megalopolis, den enorma arbetsmarknaden, möjligheten att förverkliga sig i yrket, att organisera sitt eget företag osv. Men innan ett sådant beslut fattas måste man väga för och nackdelar. Om argumenten "för" är större, gå ner till affärer. Med hjälp av vänner eller bekanta, som du förmodligen redan har uppträtt i huvudstaden, hitta en pålitlig, beprövad fastighetsbyrå. Och bara med hjälp av sina anställda köper en lägenhet!
</ p>
