LCD "Irish Quarter": beskrivning, layout, byggare och recensioner

Det finns många människor som vill leva inte i centrumMoskva och bortom, men i omedelbar närhet. Fördelarna här är uppenbara - rena, inte förorenade av industriella utsläpp och avgaser, chic natur runt, lugnt, uppmätt liv. LCD "Irish Quarter" byggs för att göra dessa drömmar av Muscovites till en verklighet. Det är faktiskt det andra steget i ett enda projekt som heter "Erin Island", vilket betyder "en ö i Forntida Irland". Den första etappen har redan beställts, folk bor där. Låt oss se hur detta frestande miljöprojekt verkligen ser ut, och jämföra det med vilka försäljningschefer erbjuder oss.

Plats

År 2012 beslutades att ökaMoskvas territorium genom administrativ anslutning av vissa bosättningar. Dessa länder kallas nu New Moscow. LCD "Irish Quarter" - det ursprungliga komplexet, byggt i Troitsky-distriktet nära byn Raevo. Invånarna hittar här sann ensamhet och absolut harmoni med naturen. En tiondel av en meter från LCD-skärmens framtid flyter Pakhra-floden. Runt i en radie av 4 km, bara små byar, där styrka skrivs två eller tre dussin invånare. Förutom Raevo är detta Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. 4 km från komplexet passerar Kaluga-vägen. Från gaffeln till MKAD 24 km, till Podolsk 15 km, till Troitsk 11 km. För bilister kommer det inte att orsaka problem, för på vägen finns inga trafikstockningar någonsin. Kaluga motorvägen expanderar nu, så snart kommer det inga problem med trafikstockningar.

Med kollektivtrafik från Moskva till LCD kan nås med minibuss № 1015, 508 eller 882, avgår från tunnelbanestationen "Teply Stan".

Ett annat sätt att komma till Raivo är att ta tåget till Podolsk. De ply på morgonen tills 11.00. Anländer till staden, byt till minibuss nummer 1032 eller 1024 och följ upp till LCD-skärmen.

Den tid det tar att resa med kollektivtrafik är mer än en timme.

ekologi

Den magiska naturen är kanske den mest betydelsefullaplus LCD "Irish Quarter". Det finns inga skadliga industrier inom en radie på två dussin kilometer. Från komplexet på ett par tiotals meter strömmar Pakhrafloden, där du kan fiska på sommaren, och på vintern kan du åka skridskor. Nära en liten skog. Det finns ängar och fält runt. Det enda ekologiskt ogynnsamma stället är utgångsväg som leder till Kaluga-vägen. Men även om byggnaderna i det irländska kvarteret inte är byggda i närheten av det, är överbelastningen av denna transportartär fortfarande mycket liten.

utformning

Corps LCD "Irish Quarter" är byggd påförfattarens projekt. Det kommer att finnas 5 fyrvåningshus, så att hexagoner bildas. Varje hus har ett annat antal sektioner:

i nummer 1 kommer det att finnas 4;
i nummer 2-5;
i № 3 - 7;
i nr 4-5;
i nr 5 finns det 9 avsnitt.

Varje separat från ovan påminner om en bipacksedelklöver. På alla våningar i de gemensamma korridorerna, divergerande strålar från mitten av sådana "broschyrer" kommer det att finnas 8-12 lägenheter. På de första våningarna är det planerat att utrusta ett rum för rullstolar och en hiss.

Inredningen av byggnaderna kommer att vara stora panoramafönster, franska balkonger, kombinationer av ljusa färger på ytterväggar. Loggia och balkonger planeras inte av utvecklaren.

infrastruktur

Sedan den irländska kvarteret är barasmå byar och stugor på nyligen uthyrd och ändå obekväm LCD-skärm "Island Erin" är byggandet av infrastruktur för invånare i båda komplexen huvudproblemet. Hittills, förutom byggnaderna och en liten lekplats, har utvecklaren inte byggt något, men planerna omfattar byggandet av en dagis, en skola och ett köpcentrum. I gårdarna på den irländska kvarterens idrottsplatser bör man skapa områden för promenader och vila, platser med karuseller, glidbanor och gungor för barnspel. Hela infrastrukturen är planerad att tas i bruk senast 2019. För tillfället finns en affär nära komplexet. Skolan och förskolan ligger 4,5 km bort i byn Krasnaya Pakhra, liksom i Troitsk. Här och närmaste dispensar. Parkering på LCD-skärmen "Irish Quarter" från utvecklaren är planerad på marken. Yards, enligt företaget, kommer att vara inhägnad och skyddad, med videokameror installerade. För närvarande är säkerheten i form av ett hinder med en kontrollpunkt endast vid ingången till byn.

lägenheter

Byggnaderna i den komplexa "Irishsky Quarter"monteras på monolitisk teknik. De yttre väggarna här kommer att vara tre lager (expanderade lera paneler - isolering - fibercement paneler). De inre partitionerna kommer att tillverkas tegelsten och partitionerna i de "våta zonerna" är gjorda av expanderade blockcementblock.

Typ av lägenheter:

ett rums område (S) från 35 m² upp till 45 m²;
två rum S = från 55 m² upp till 66 m²;
tre rum S = från 73 m² upp till 85 m².

Layouten i lägenheterna är icke-standard, det finns rum i form av en trapezoid. Tak är överallt 2,75 meter. Kök område från 7,5 till 12 m². Hallor kan vara med eller utan dressing.

I varje lägenhet installeras en gaspanna,vilket gör det möjligt för boende att reglera värme efter eget gottfinnande. Hyr bostäder planeras utan att slutföra och utan ledningsrör och vattenrör.

Irish Quarter, LCD: priser

Kostnaden för bostäder i komplexet motsvarar den deklarerade klassen "ekonomi" och är från 53 000 rubel. per kvadratmeter.

Följande banker arbetar för detta projekt:

"TCB".
"VTB".
"VTB 24".
"MetalinvestBank".
"SNGB".
Yenisei.
"MetalinvestBank".
"Revival".
"Delta Credit".
«AKB Ryska huvudstaden».
"Globex".
"PromSotsBank".

Villkoren för att ta ett lån är olika. Lån beviljas under en period av 20 till 30 år, den första delen från 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") till 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), räntesatsen på 9,75% ( " PromSotsBank ") till 14% (" Metallinvestbank ").

Eventuell registrering av ett inteckning med användning av stamkapital.

Företaget "Sofino-70" arrangerar regelbundet aktier för sina kunder. Den sista är avsedd för Alla hjärtans dag och består av en rabatt på upp till 300 tusen rubel.

utvecklare

"Irish Quarter" - LCD, vars utvecklare -företaget "Софьино-70". På marknaden för bostadsbyggande det sedan 2007. Information om företaget är väldigt liten. Det är bara känt att det utför allt arbete självständigt - från utformningen av ett nytt objekt till dess genomförande. För närvarande har "Sophyno-70" två projekt - den redan beställda LCD-skärmen "Island Erin" och den intilliggande LCD-skärmen "Irish Quarter". När det gäller det första objektet är kundernas återkoppling om företagets arbete blandad. Fördelar: folk ringer:

bra design i allmänhet;
bra layout av lägenheter
professionalism av chefer.

Nackdelar är följande:

Förseningar i leveransvillkoren för nästan ett år (i stället för III kvartalet 2014 överlämnades de under tredje kvartalet 2015);
lång registrering av kadastrala handlingar (i maj 2016)
brist på infrastruktur i komplexet;
för dyra verktyg.

Konstruktionskurs

Planen kommer att ges i tre stegDen irländska kvarteren. LCD, återkoppling av medinvesterare om vilka personer som vill flytta snabbt till en sådan underbar plats, byggs tillfredsställande.

Hus nummer 1 ska överlämnas i II kvartalet. innevarande år. Nu har byggarna färdigställt grunden och är engagerade i byggandet av golv.

Hus 2 och 5 kommer att tas i bruk i IIIkvm m. 2017 th. I januari började byggarna bygga första våningen i hus nummer 2. Med tanke på att bostaden på LCD-skärmen bara är fyra våningar är det hög sannolikhet att företaget inte bryter mot villkoren.

När hela komplexet är klart finns det ingen exakt information än.

Yttrande av medinvestorer och investerare

Har positiva och till och med entusiastiska recensioner av LCD-skärmenDen irländska kvarteren. Priser och plats för detta komplex är mycket attraktiva. Dessutom blir LCD-skärmen förälskad i sitt exklusiva utseende och tankeväckande planering av territoriet. Många tycker också att det inte kommer att finnas många golv i byggnaderna, och individuella gaspannor kommer att installeras i lägenheterna.

Men förutom de uppenbara plusserna har projektet några nackdelar: