Kompetens av delar av projektdokumentation: position, sammansättning, passage och godkännande

Byggföretag i genomförandet av många projektmåste genomföra en granskning av projektdokumentation. Vilka är funktionerna i detta förfarande? I vilka sorter kan relevant kompetens presenteras?

Undersökning av projektdokumentation: Lagstiftning

Huvudkällan, som reglerar hur undersökningen av delar av projektdokumentationen ska genomföras, är Ryska federationens stadsplaneringskod. Namnlösa - Artikel 49 i koden.

En annan viktig lagkälla användsvid de rättsliga förbindelserna som fattades - beslutet från Ryska federationens regering nr 145, godkändes 05.03.2007. Det reglerar förfarandet för att genomföra undersökningen av statliga organ.

Nästa nyckelkälla är lagenSammansättningen av de delar av projektdokumentationen som godkändes av Rysslands regering nr 87, som antogs den 16.02.2008. I denna förordning har huvudkraven för den relevanta dokumentationen godkänts, för vilka under undersökningen kontrollerades att designen och innehållet var korrekt.

En liknande lagkälla -Placeringen av icke-statliga undersökning, som infördes genom förordning av den ryska regeringen № 272, som antogs 31.03.2012. I sin tur reglerar denna normativa lagen sätt förfarandet i fråga, en privat organisation med nödvändig kompetens.

Kompetens av delar av projektdokumentationutförs i fallet när det gäller genomförandet av ett projekt inom vilket ett syfte med kapitalkonstruktion byggs. För att genomföra liknande projekt kan ingenjörsundersökningar genomföras. En expertundersökning utförs också med avseende på dem.

Förfarandet i fråga är i överensstämmelse medBestämmelserna i lagstiftningslagstiftningen kan utföras av offentliga eller privata organisationer. Efter eget val väljer utvecklaren eller kunden en ekonomisk enhet som har behörighet att genomföra en granskning av projektdokumentation och skickar därtill de nödvändiga källorna och, om så är nödvändigt, resultaten av den tekniska utvecklingen.

När expertis inte behöver genomföras: låghus

Det kommer att vara lämpligt att överväga i vilka fall i enlighet med lagstiftningslagstiftningen inte undersökning av delarna av projektdokumentationen utförs.

Detta är i synnerhet möjligt om det är fråga omByggandet av fristående bostadshus, där det inte finns mer än 3 våningar, och där avveckling av 1 familj förväntas. Det vill säga huset bör erkännas som ett föremål för individuell konstruktion.

Undersökningen, i fråga, utförs inte,om projektet omfattar uppförande av bostadshus, som också består av högst 3 våningar, och representeras av block i ett belopp som inte överstiger 10, medan i varje av dem 1 familj förväntas bo. I det här fallet borde byggnaden ha gemensamma väggar, och öppningarna mellan närliggande block bör vara frånvarande. Dessutom måste varje enhet ha ett uttag till den offentliga sektorn. I det här fallet är det ett hus i den blockerade byggnaden. Det bör noteras att i enlighet med Ryska federationens lagstiftning kan undersökningen av delarna av projektdokumentationen för detta fastighetsobjekt fortfarande utföras om de byggs på bekostnad av den ryska budgeten.

Förfarandet i fråga är inteutförs om ett lägenhetshus med en höjd av högst 3 våningar är uppbyggd, bestående av blockdelar i en mängd som inte överstiger 4, varav det finns flera lägenheter samt lokaler avsedda för allmänt bruk. I sin tur borde varje bostad ha en separat ingång, som går till det gemensamma användningsområdet. På samma sätt bör undersökningen av detta fastighetsobjekt utföras om byggnaden är byggd på bekostnad av Ryska federationens budget.

När kompetens inte kan genomföras: kommersiella byggnader

Förfarandet i fråga utförs inte,om projektet genomför byggandet av separat fast egendom med en höjd av högst 2 våningar, ett område på högst 1500 kvm. m, inte avsedd för bosättning av medborgare och användning av motsvarande resurser i ekonomisk verksamhet. Undersökning och godkännande av projektdokumentation av sådana fastighetsobjekt utförs dock om de klassificeras som farliga, komplexa eller unika strukturer.

Förfarandet utförs inte omProjektet är uppbyggt separat stående kapitalanläggningar med en höjd av högst 2 våningar, med en total yta på högst 1500 kvadratmeter. m och avsedda för genomförande av ekonomisk verksamhet som inte kräver att sanitära skyddsområden upprättas eller som inbegriper användningen av befintliga - inom gränserna för de territorier där dessa fastigheter ligger. Om byggnaden hänvisar till farliga, komplexa eller unika föremål blir färdigheten av projektdokumentation obligatorisk.

Det är inte nödvändigt att genomföra det förfarande som behandlas om det handlar om att bygga borrhål som byggs i enlighet med RF-lagstiftningen om underjordisk användning.

Det är värt att notera att om något av föremålen,ovanstående, ligger i det skyddade området där rörledningens infrastruktur är belägen, ska den aktuella kompetensen genomföras.

När undersökningen inte utförs: andra skäl

Förfarandet är inte implementerat omUppförande av ett kapitalobjekt kräver ingen tillstånd för byggnadsarbete. Undersökning av separata delar av konstruktionsdokumentation som är förberedda för kapitaltillverkning av vissa föremål utförs inte - om det inte är fråga om att reparera vägar som är avsedda för allmänt bruk.

När kan resultaten av ingenjörsarbetet inte kontrolleras?

När det gäller tekniska undersökningar - deras resultatkan inte kontrolleras inom ramen för sakkunskapen om det aktuella arbetet utfördes under byggandet av anläggningar för vilka förfarandet i fråga inte genomförs. På samma sätt krävs inte undersökning av undersökningar om anläggningen inte behöver tillstånd.

Låt oss nu överväga hur i praktikenden aktuella undersökningen genomförs. Eftersom det här förfarandet kan utföras av både offentliga och privata enheter, kommer det att vara användbart att studera specifika aspekter av båda sina rättsliga alternativ. Låt oss börja med att överväga specifikationerna för att utföra statlig kompetens. Det genomförs, som vi noterade ovan, på grundval av förordningen, som antogs av Ryska federationens resolution nr 145.

Statlig granskning av projektdokumentation: preliminär granskning av dokument

Den första etappen av statsrevisionenProjektdokumentation är i själva verket en preliminär kontroll av de källor som byggföretaget tillhandahåller till en auktoriserad myndighet. Denna procedur utförs inom 3 arbetsdagar. Om sammansättningen av projektdokumentationen för undersökningen godkänns, skickas företaget till ett avtal för genomförandet av händelsen i fråga. Om dokumenten inte är okej skickas ett motiverat vägran till byggföretaget.

Statlig granskning: vilka dokument behövs?

Beroende på tidpunktenDen ekonomiska enheten vill göra en kontroll direkt på design- och ingenjörsdokumentationen och en specifik lista över källor som tillhandahålls till den behöriga myndigheten bildas. Till exempel, om ett företag vill göra en undersökning av båda typerna av dokumentation samtidigt, måste den skickas till en expertorganisation:

- Ansökan i föreskriven form

- kopior av titelhandlingar,

- En kopia av stadsplaneringsplanen.

- Egentligen projektdokumentationen;

- En kopia av projektutvecklingsuppgiften.

- Dokument som återspeglar resultatet av det tekniska arbetet, liksom en kopia av uppgifter för deras uppförande.

Utför statsexpertise

Efter det preliminäragodkännande av projektdokumentation som är föremål för granskning utförs det aktuella förfarandet direkt. Statskontrollen av byggdokument är en betald tjänst. Därför, samtidigt som avtalet undertecknas med den statliga myndigheten som genomför undersökningen, överlåter affärsenheten till förmån för organisationen avtalsavgiften. Efter att experterna börjar kontrollera dokumentationen.

Denna procedur utförs i tid, inteöver 3 månader. I det här fallet, om fastighetsobjektet inte tillhör kategorin unik, bör undersökningen inte överstiga 45 dagar. Vilka är de mest anmärkningsvärda nyanser av förfarandet i fråga?

Först och främst kan det noteras att listanDelar av projektdokumentation för undersökning kan undersökas för fel som kan leda till negativt beslut av experter, och vid behov - korrigeras. I det här fallet är detta alternativ vanligtvis föreskrivet i kontraktet mellan byggföretaget och expertorganisationen. Dessutom, om i utforma dokument eller källor, som speglar information om resultatet av ingenjörsarbetet, fann brister på grund av vilka kan vara svåra att bedöma de relevanta källor, experterna snart som möjligt underrätta byggföretaget och be att eliminera defekter. Som regel att den period under vilken ett företag har lära sig att vissa delar av konstruktionen dokumentation som krävs för undersökning i syfte att utfärda källor tillförlitlig bedömning, samt vad som krävs av justeringen inte överstiger 10 dagar från dagen för anmälan av experter.

I arbetet med att arbeta med projektdokumentationenen statlig institution som är behörig i sakkunskapärenden kan begära att ytterligare affärsdokument tillhandahålls, beräkningar, olika tekniska lösningar från affärsenheten.

Resultatet av den statliga undersökningen

Baserat på resultaten av experternas arbete,Den positiva eller negativa slutsatsen av specialisterna i de relevanta statsstrukturerna om huruvida dokumentationen från byggföretaget uppfyller kraven i kraven i olika föreskrifter. Samtidigt ges också en analog uppskattning för ingenjörsdokumentationen. Endast förutsatt att alla delar av projektdokumentationen för TC för undersökning eller till exempel kontorscentralen har testats kan du godkänna projektdokumentationen. Resultaten av specialisters arbete från en kompetent statlig struktur kan utmanas. Detta kräver ett domstolsbeslut. Undersökning av designdokumentationen för AU-sektionen, där det rör sig om arkitektoniska och byggbeslut, borde vara objektiv, men om det inte är så har den ekonomiska enheten rätt att inleda övervägande av tvistemål i ett rättsligt förfarande. Resultaten av arbetet med experter utarbetas vanligtvis i flera exemplar.

Icke-statlig granskning av projektdokumentation: nyanser

Även om resultaten av specialarbetetDen behöriga statliga strukturen godkände alla sektioner som utgör byggdokumentationen. Den statliga sakkunskapen i projektdokumentationen kanske inte är tillräcklig utifrån den ekonomiska enhetens behov som uppstår vid genomförandet av vissa produktionsuppgifter. I det här fallet kan byggföretaget ansöka om en privat struktur som har kompetens att utföra statlig kompetens inom bygg- och ingenjörsdokumentation. Vilka är de viktigaste fördelarna med att kontakta den berörda organisationen?

Först och främst kan det noteras att en oberoendeUtvärderingen av projektdokumentationen av ett privat företag utförs vanligtvis snabbare än vid överklagande till en behörig statlig institution. Det kan till exempel bero på närvaron av ett stort antal specialister som har de nödvändiga kvalifikationerna för att genomföra en undersökning, i respektive företagets tillstånd.

I många fall använder man specialiseradeOrganisationer som är engagerade i icke-statlig kompetens inom byggnadsdokumentationen är billigare, eftersom dessa företag har rätt att sätta pris på sina tjänster utan att hänvisa till de avgifter som fastställts på lagstiftningsnivå.

Som regel, när du kontaktar ett privat företagDet spelar ingen roll vilken region byggföretaget är registrerat i. Detta gör att du kan kringgå formaliteterna och väsentligt påskynda förfarandet för att lösa problem som konfronterar ett byggföretag.

Icke-statlig granskning av delar av projektetDokumentation görs i många fall snabbare, eftersom villkoren, som i fallet med priser, inte är definierade enligt lag - de är fastställda i kontraktet. Baserat på förmågan hos den organisation där experterna arbetar, diskuteras tidpunkten, och i många fall kan de vara de mest operativa.

Genomförande av icke-statlig expertisKonstruktionsdokumentationen kan åtföljas av en mycket mer intensiv interaktion mellan kunden och entreprenören i frågor som rör lösningen av de uppgifter som tilldelats byggföretaget. Experter från expertorganisationen i detta fall är inte begränsade till förordningarna, som i stor utsträckning bestämmer hur i sin tur statliga strukturer bör genomföras.

Tjänsten hos privata organisationer kan varapresenteras i en bredare lista än staten inom ramen för undersökningen av byggdokument. Exempelvis kan experter från relevanta företag inte bara påpeka bristerna i dokumenten som tillhandahållits av kunden, men ger även klienten ytterligare råd om hur man korrigerar vissa källor.

Det kan noteras att icke-statlig expertisdelar av projektdokumentationen föregår i många fall den efterföljande riktningen av de källor som undersökts av privata experter, redan i statsstrukturerna - om det är nödvändigt ur kraven för genomförandet av ett visst byggprojekt.