Inledande tillåtande dokumentation för konstruktion

Den ursprungliga tillståndsdokumentationen för byggandet är uppsättning av olika typer av värdepapper, som utfärdats i enlighet med 44-51 GRK. På basis av dess utfärdat tillstånd att stadsplanering aktivitet. Låt oss överväga mer information initialt tillåten dokumentation för design, erektion, rekonstruktion, reparation av kapitalbyggnadsobjekt.

Allmänna egenskaper

Sammansättningen av initialt tillåten dokumentation för design och faciliteter inkluderar:

• Avfallshantering (order, resolutioner).
• Tekniska specifikationer.
• Godkännande.
• Material av godkännanden, tekniska undersökningar, godkännanden.
• Övriga handlingar utfärdade av de behöriga organen för utveckling och efterföljande godkännande av projektet och byggnadsverk.

Den kompletta uppsättningen innehåller handlingar som återspeglar viktiga krav och rekommendationer för:

• Placering av föremålet på marken.
• Definition av webbplatsens gränser.
• Ekonomiska och tekniska indikatorer för anläggningen.

K källtillståndsdokumentation bör också hänvisa till rekommendationer ochFöreskrifter mottagna från olika matchande strukturer för projektutveckling. Lagen beskriver produktionsmöjligheterna, med beaktande av de hygieniska och miljömässiga normerna för anläggningens placering, dess avsedda syfte, funktionens egenskaper, naturens inverkan på naturen.

Mottagens särdrag

Inledande tillåtande dokumentation för konstruktion, teknisk utrustning, rekonstruktion,Översyn av strukturer utfärdas parallellt med projektets utveckling. Att erhålla IRD utförs av utvecklaren (investerare), den juridiska ägaren av webbplatsen (agerar på ämnes vägnar).

Enligt normerna är den person till vilken inledande tillåtande dokumentation, kallas en teknisk kund. Dess verksamhet kallas lagligt stöd för anläggningens byggprojekt, vilket anses vara kapital enligt lagstiftningen.

nyanser

Inledande permissiv dokumentation Det anses inte vara resultatet av designerens intellektuella aktivitet. Följaktligen är det inte underkastat bestämmelserna i upphovsrättslagen.

Inledande permissiv dokumentation beviljas kunden av den behöriga myndigheten eller organisationen utan att misslyckas, mot en avgift, förutsatt att alla krav som fastställs genom rättsakter är uppfyllda.

Utveckling av IRD

Det anses vara den inledande etappen av investeringsprocessen. Vid framställning av dokumentation bestäms de ekonomiska och ekonomiska indikatorerna och kvalitativa egenskaperna hos objektet.

Utgångspunkt för utveckling av inledande tillåten dokumentation för design - PPT (projektet för planering av territoriet). Det måste godkännas (godkänd) enligt fastställda regler.

Om stadsplaneringsdokumentationen inte ärutvecklad, ej överenskommen eller ej godkänd, måste den tekniska kunden organisera produktionen av arkitekturstudier före konstruktion, förbereda och godkänna motiveringen för placeringen av den framtida anläggningen.

Funktioner av strukturen

Problem löses inom ramen för stadsplaneringVerksamheten ligger i Ryska federationens och regionernas gemensamma jurisdiktion. Följaktligen finns inget enskilt dokument som helt reglerar utvecklingsreglerna och sammansättningen av IRD.

Betydande skillnader i lagstiftningsakter noteras, till exempel i Moskva och regionen, i andra städer i landet.

Sammansättningen av IRD påverkar det framtida objektets specificitet.

Grundläggande dokument

Dessa inkluderar:

• Lag om ändring av tillåten användning av webbplatsen (upplösning, kadastralpass, order).
• Villkoren för anslutning till tekniska nätverk (kontrakt).
• GPRS (stadsplaneringsplan för webbplatsen).
• Slutsats av det statliga kompetensprojektet.
• Tillstånd för byggande.
• Resultat av tekniska undersökningar.
• Avfallshantering av olika verkställande kraftstrukturer.
• Godkännande.
• Godkännanden, godkännanden.
• Andra dokument utfärdat av specialiserade organisationer och auktoriserade organ.

Set för utveckling av PPT och stadsplanering aktiviteter

Det innehåller handlingar som innehåller information om rättigheter till tomten:

• Äganderätt / hyresavtal.
• Kadastralplanen.
• Kontraktet, akten att välja utdelning (vid uthyrning).
• Försäljningsavtal (med egendom).
• Investeringsavtal.

Sammansättningen av initial-permissiv dokumentation för utformning av linjära objekt Det finns också handlingar om val av rutter.

Stadsplaneringsdokumentation

Den innehåller beräkningar, motiveringar och bekräftelser:

• typer av acceptabel användning
• gränser för objektet och zoner för drift av offentliga lokaler
• plantering och tekniska och ekonomiska parametrar av anläggningen;
• funktionell syfte;
• Övriga bevis, utförda i enlighet med regler och föreskrifter för användning och utveckling av territoriet.

Som en del av stadsplaneringsdokumentationen finns också:

• Planeringsmaterial för uppgörelsens territorium.
• Stadsplanering, om objektet motsvarar lokalets syfte, bestämt tidigare.
• Town-planning berättigande, om kategorin eller typen av användningen av territoriet har ändrats.
• Graduering i skissen 1.
• Slutsats baserad på undersökningsresultatet av objektet (eller platsen, om nybyggnation planeras), strukturer / byggnader (under rekonstruktion, teknisk utrustning).
• Situationsplan för området för kompensatoriskt trädgårdsarbete, om det ska förstöra vegetationen på platsen som är avsedd för byggande.

Administrativa handlingar

Bland dem:

• Beslut som tillåter utveckling av terrängs utformning.
• Arkitektonisk och planeringsuppgift. Det måste godkännas av Arkitektkontoret.
• Slutsats Det organ som ansvarar för skyddet av monument (om objektet är beläget i det historiska området).
• Protokoll för övervägandet av preprojektmaterial av Arkitektrådet.
• Slutsats av visuell landskapsanalys (när man placerar ett objekt på ett historiskt territorium).
• GPZU.

Dessutom får kunden tillstånd för:

• rivning av strukturer;
• konstruktion;
• avskogning.

Ingenjörsundersökningsresultat

Dessa material innehåller specifikationer föranslutning till tekniska nätverk. Detta dokument är upprättat av tekniska tjänster. I detta fall måste anslutningspunkterna anges i den topografiska undersökningen. TU åtföljs av en slutsats om anläggningens tekniska stöd. Som regel upprättas den på kundens initiativ.

Dessutom upprättas rapporter om miljöteknik, geodetiska, hydrologiska, geologiska undersökningar.

En ritning bifogas dessa dokument, som visar territorierna:

• Planerade, befintliga kapitalbyggnadsprojekt av regional eller federal betydelse, andra tomter som är under uppbyggnad eller redan byggda.
• Linjära föremål.
• Kulturella och historiska monument.
• Speciellt skyddade, gröna, naturliga komplex.
• Allmänt bruk.
• I förhållande till vilken utvecklingen av en plan och stadsplanering motiveras.
• Med ett speciellt sätt att använda.

Dessutom genomförs en topografisk undersökning vars resultat visas på lavsan och i digital form med en beskrivning av underjordiska föremål.

Tillsynsdokument

Dessa inkluderar:

• Sanitär och epidemiologisk slutsats från Byrån för tillsyn av konsumenträttigheter och befolkningens välfärd.
• Inspektionsrapport (expertutlåtande) från avsnittet "Center for Hygiene and Epidemiology".
• Tekniska förhållanden för den statliga brandmyndigheten.
• Slutsats utfärdat av Federal Service for Atomic, Environmental and Technological Supervision.
• Brev från kulturministeriet om närvaro / frånvaro av arkitektoniska, historiska, kulturella, arkeologiska monument, skyddsområden och inflytande.
• Slutsatser från Rosprirodnadzor, statliga institutioner för naturresurser och deras skydd, naturresursförvaltningsmyndighet, om kompenserande landskapsarkitektur, ekologisk expertis.

Tekniska förhållanden

De utfärdas för:

• el, värme, gasförsörjning;
• vatten rör;
• avlopp (storm, hushåll);
• radiokommunikation, telefoni;
• sopavlägsnande.

exempel

Tänk på strukturen initiala tillstånd för byggande av ett växthuskomplex... Det inkluderar:

• Titeldokumentation för webbplatsen.
• Resolution om samordning av anläggningens plats och genomförandet av undersökningsarbetet (utfärdat av chefen för administrationen).
• Situationsplan.
• Platsvalshandlingar, definition av lättnader.
• Slutsats om frånvaro / närvaro av mineraler under byggarbetsplatsen.
• Sanitär och epidemiologisk slutsats om skapandet av skyddszoner.
• Slutsats från avdelningen för drift, restaurering, skydd av historiskt och kulturarv.
• Tekniska förhållanden för anslutning till tekniska nätverk och kraftledningar.
• Initialdata och villkor för GU GO och ES.
• Stadens slutsats för placering av objektet.
• GPZU.
• Intyg om frånvaro / närvaro av explosiva föremål.
• Slutsats om utsläpp av dagvatten.
• Hydrogeologisk slutsats.
• Data om genomsnittliga klimatindikatorer i området och om vinden steg.

IRD inkluderar också godkännande av installation av trafikljus, skyltar, märkning av övergångsställen, avfarter och utgångar med ledningen för Rosavtodor.