Registrering av tomter: höjdpunkter

Registrering av mark kräver inte baranoggrann tillvägagångssätt, men också kunskapen om alla juridiska subtiliteter. Dessa nyanser är viktiga både i legitimerande egendom och i transaktionen av köp och försäljning. I förortsbyggnad är en av de viktigaste frågorna som en sökande är intresserad av närvaro eller frånvaro av ingenjörskommunikation på marken. Om det inte finns något avlopp, vatten, gas och el i territoriet, är det inte av stort värde. Naturligtvis kommer paketet med dokument för registrering bli mycket mindre.

Det är också värt att överväga och ett ögonblick detLandets säljare lovar en sak, och köparen får något helt annat. Därför rekommenderas det att genomföra försäljning av en tomt endast genom specialföretag. Detta kommer att bidra till att undvika olika obehagliga situationer.

privatisering

För närvarande föreskrivs lagstiftningägande av mark på äganderätten. Detta gör att ägaren rättfärdigt kan avyttra ett visst område efter eget gottfinnande. Registreringen av en tomt i ägande kallas officiellt för privatisering. För att det ska kunna överföras till privat ägande måste dock följande villkor beaktas:

• Det land där rätten till egendom är legaliserad kan inte ingå i ett skyddat område eller en park.
• Dessutom kan man inte påstå territorium som ligger nära kärnkraftsföretag och kontrolleras av beväpnade strukturer.

Ryska federationens lagstiftning tillåterAnvänd rätten till fri privatisering endast en gång, registrering av annan egendom kommer att betalas. Registrering av en tomt i fastigheten kan ha olika former:

• lobar;
• sulan;
• co.

Ordningen för privatisering av marken

Beroende på vissa stunder, ordningen avRegistrering av privatisering kan vara annorlunda. Till exempel, om webbplatsen redan är privatägd eller statlig registrering. Men i alla fall måste du göra följande:

1. Skicka in en ansökan om granskning till avdelningen som handlar om fördelningen av statsfastigheter.
2. Med förbehåll för att det mottagits ett positivt svar utfärdas sökanden en kopia av stöddokumentet.
3. Markregistrering är omöjlig utan att en certifierad kadastralplan finns. Mätningarna utförs på bekostnad av sökanden och tar ungefär en månad.
4. Nästa steg blir registreringen av försäljningskontraktet. Om du får ett tomt vid arv eller under ett förmånsprogram, behöver du inte skriva ut det här dokumentet.
5. Det sista steget är inlämnandet av en begäran till Federal Registration Service. När du sammanställer det måste du ha original och kopior av alla dokument, inklusive de som bekräftar sökandens identitet.

Viktiga punkter när man köper en tomt

Köp mark med tillgänglighetTeknisk och teknisk kommunikation kan göras med ett kontrakt för konstruktion, utan det eller med färdiga anläggningar. Det är logiskt att tänka: om det finns ett färdigt hus, måste det finnas alla nödvändiga kommunikationer som ingår i den totala kostnaden. Om du köper mark med ett bygglov eller ett hus under uppbyggnad måste du ha vissa dokument för registrering av marken. Detta är ett certifikat för ingenjörskommunikationskommunikation eller motsvarande punkter om nätverk i kontraktet för försäljning av fastigheter. Enkelt uttryckt måste tillgängligheten av ingenjörskommunikation nödvändigtvis anges i alla nödvändiga dokument.

Utöver de ovannämnda avtalen,använd ett garantibrev som tydligt anger landköparens rätt att ansluta till nätverksnät. Ett sådant dokument tillhandahålls av en fastighetsmäklare eller en utvecklare och överförs därefter till en framtida ägare.

Om ett garantibevis utarbetas, dåatt ha ett avtal med entreprenörsföretaget, som planerar att delta i reparationsarbete eller med flera organisationer om varje av dem har en viss typ av kommunikation.

Genomförande av en försäljningsköpstransaktion

Hur som helst, dokumentäreningenjörskommunikation krävs, och varje stycke i ett sådant kontrakt måste noggrant studeras. Detta dokument ska tydligt beskriva all tillgänglig kommunikation, deras tekniska egenskaper, tidsfrister för varje nätverk och ansvar vid eventuella överträdelser.

Tydlig definition av markens lägewebbplats, som är planerad att ta med teknikkommunikationen, låter dig skydda köparen från möjliga överraskningar i arbetets utförande. Det rekommenderas starkt att tomter inte exekveras utan avvecklingsplanen, vilket indikerar det förvärvade territoriet och dess detaljerade plan.

Dessutom måste kontraktet innehålla informationpå hur mycket arbete som utförts och deras kostnad. Om priset har ändrats kan du skriva ett ytterligare dokument och utfärda det i två exemplar för var och en av parterna. Förfarandet för att tillhandahålla och distribuera kommunikation slutar med slutandet av acceptans och leverans av tjänster.

Registrering av mark med iakttagande avDe ovan beskrivna nyanserna, liksom med den nödvändiga dokumentationen, garanterar köparen tillgången till alla fördelar med civilisationen på det förvärvade territoriet. Han kan lagligt övervaka utförandet av arbeten, samt hävda sina rättigheter i domstol vid överträdelse av en av kontraktets klausuler.

</ p>